Cara Pass the Arms Length Test untuk Transaksi Bisnis
Apa itu Transaksi Lengan Senjata?
Transaksi arms length adalah transaksi antara dua pihak yang memiliki hubungan pribadi atau keluarga.
Transaksi disimpan terpisah (dengan jarak lengan) dari hubungan pribadi mereka. Sebuah transaksi panjang tangan dapat digunakan untuk menghindari munculnya konflik kepentingan atau menjaga hubungan "bisnis-seperti" sehingga hubungan pribadi tidak terpengaruh.
Berikut ini cara yang baik untuk melihat apa arti transaksi dengan senjata: Tidak ada pihak yang berkepentingan terhadap konsekuensi transaksi kepada pihak lain. Kebalikan dari transaksi panjang tangan disebut transaksi arm-in-arm. Frase yang bagus. Ini mengilustrasikan masalah - jika kedua belah pihak saling bergandengan tangan, transaksi tidak seimbang karena mereka bekerja sama untuk menguntungkan satu pihak.
Transaksi Senjata Panjang di Real Estat
Dalam waktu pembelian dan penjualan real estat yang sulit ini, pembelian real estat telah diteliti lebih cermat. Diperlukan transaksi yang panjang untuk transaksi real estat guna memastikan bahwa properti tersebut dijual dengan harga pasar yang adil, bukan dengan harga artifisial yang rendah.
Bahkan, Fannie Mae mensyaratkan pernyataan tertulis dari transaksi panjang-lengan dalam penjualan singkat, untuk mencegah anggota keluarga atau pemilik usaha bersama membuat penawaran khusus. Pernyataan tertulis mengharuskan para pihak untuk mengonfirmasi bahwa tidak ada istilah tersembunyi atau pemahaman khusus dalam penjualan dan bahwa tidak ada hubungan keluarga, pernikahan, atau komersial antara pembeli dan penjual.
Setiap pelanggaran terhadap surat pernyataan ini dianggap sebagai penipuan hipotek .
Transaksi dan Pajak Senjata
Contoh lain tentang bagaimana transaksi antara keluarga atau teman mungkin sulit dilakukan di bidang pajak. Sebuah transaksi real estat antara seorang ibu dan anak, misalnya, dapat dipertimbangkan oleh IRS untuk tidak menjadi senjata kecuali jika para pihak dapat membuktikan sebaliknya. Jika IRS menganggap transaksi itu "terkontrol" dan bukan panjang lengan, itu mungkin menghitung pajak seolah-olah transaksi itu netral (dengan panjang lengan).
Apakah Transaksi Senjata Sangat Mungkin dalam Bisnis Keluarga?
Tim dan ayahnya, Karl, memiliki hubungan panjang tangan ketika mereka bekerja di bisnis keluarga yang mereka miliki bersama. Mereka tidak pernah berbicara bisnis di rumah dan mereka memperlakukan satu sama lain di tempat kerja sebagai kolega daripada ayah dan anak.
Apakah itu terdengar realistis? Mungkin. Mungkin tidak. Menjalankan bisnis keluarga membawa serangkaian masalah baru, dibuat lebih rumit oleh hubungan erat antara pihak-pihak - pemilik dan karyawan. Tetapi ada beberapa cara untuk memastikan kontrak dinegosiasikan dengan panjang lengan.
Cara Memastikan Anda Memiliki Transaksi Senjata Panjang
Jika kontrak "memburuk," dan salah satu pihak memutuskan untuk menuntut, dan ada pertanyaan tentang apakah kontrak adalah lengan panjang, hal-hal bisa menjadi jelek.
Atau, jika transaksi tersebut mungkin dilakukan di bawah pengawasan IRS, Anda harus memiliki dokumentasi bahwa transaksi tersebut dilakukan dengan tangan. Anda ingin menghindari bahkan penampilan yang ada konflik kepentingan.
Beberapa saran untuk memastikan bahwa transaksi bisnis adalah panjang tangan:
- Dapatkan penilaian independen. Jika Anda membeli atau menjual properti, dapatkan penilaian real estat . Jika Anda membeli atau menjual bisnis, dapatkan penilaian bisnis. Lalu berpegang teguh pada itu.
- Dapatkan negosiator independen . Dapatkan pengacara atau broker untuk kedua belah pihak dan biarkan pengacara melakukan sebagian besar negosiasi.
- Dapatkan secara tertulis. Tulis kontraknya secara tertulis. Tidak ada jabat tangan atau kontrak verbal. Pastikan bahwa setiap elemen dari kesepakatan itu terbilang. Seharusnya tidak ada klausul tersembunyi atau pemahaman verbal.