Pinjaman uang sulit adalah opsi ketika Pembiayaan Tradisional tidak
Apa itu Pinjaman Uang Keras?
Pinjaman uang keras adalah pinjaman berbasis aset berisiko yang digunakan oleh perusahaan yang tidak dapat memenuhi syarat untuk jenis pinjaman lain untuk membiayai operasi mereka.
Jika sebuah proyek muncul di mana usaha kecil ingin berinvestasi atau jika perusahaan telah menggunakan jalur kredit mereka, mereka dapat beralih ke pinjaman uang keras untuk kebutuhan mereka. Pinjaman uang keras ditempatkan dengan investor swasta, bank, perusahaan hipotek, dan bahkan Small Business Administration . Pinjaman uang keras, untuk usaha kecil, harus digunakan hanya untuk kebutuhan darurat karena suku bunga yang tinggi.
Bagaimana Anda Berkualifikasi untuk Pinjaman Uang Keras?
Pinjaman uang keras tidak didasarkan pada kelayakan kredit peminjam. Sebaliknya, mereka didasarkan pada jaminan yang dapat Anda tawarkan kepada pemberi pinjaman. Nilai kredit Anda biasanya tidak dipertimbangkan. Hanya agunan yang dapat Anda tawarkan kepada pemberi pinjaman yang dipertimbangkan untuk pinjaman uang keras. Biasanya, seluruh nilai agunan tidak digunakan. Sebaliknya, rasio pinjaman terhadap nilai dihitung untuk pinjaman uang keras. Rasio pinjaman terhadap nilai adalah persentase dari nilai properti.
Jika jaminan yang Anda tawarkan untuk pinjaman tidak cukup untuk mengamankan pinjaman, Anda mungkin harus menawarkan aset pribadi untuk mengamankan pinjaman.
Apa itu Loan to Value Ratio?
Rasio pinjaman terhadap nilai untuk pinjaman uang keras dihitung sebagai nilai pinjaman / nilai properti yang dinilai. Semakin tinggi rasionya, semakin sulit untuk mendapatkan pinjaman.
Biasanya, pemberi pinjaman uang keras hanya meminjam sekitar 70% dari nilai properti. Rasio pinjaman terhadap nilai merupakan ukuran risiko bagi pemberi pinjaman.
Inilah contohnya. Katakanlah bahwa Perusahaan XYZ ingin mengambil keuntungan dari proyek dengan biaya $ 125.000. Mereka perlu meminjam $ 90.000 untuk berinvestasi dalam proyek ini, tetapi tidak bisa mendapatkan uang dari pemberi pinjaman tradisional. Mereka mendekati pemberi pinjaman uang keras yang menghitung rasio pinjaman terhadap nilai mereka. Rasio mereka adalah $ 90.000 / $ 125.000 = .72 = 72%. Tergantung pada pedoman yang dikenakan oleh pemberi pinjaman uang keras tertentu ini, mereka mungkin atau mungkin tidak meminjamkan 72% dari nilai properti. Jika mereka tidak meminjam 72% dari biaya proyek, Perusahaan XYZ dapat mendekati pemberi pinjaman uang keras lainnya.
Apa itu Suku Bunga dan Ketentuan Lain tentang Pinjaman Uang Keras?
Suku bunga lebih tinggi pada pinjaman uang daripada kredit usaha tradisional. Alasannya adalah pinjaman uang keras lebih berisiko daripada pinjaman tradisional. Istilah lain pada pinjaman uang keras juga kurang menguntungkan daripada pinjaman tradisional.
Suku bunga bisa mulai sekitar 12% dan naik sampai 29%. Usaha kecil juga biasanya harus membayar 4% - 8% dalam poin. 70% pinjaman ke nilai biasanya merupakan rasio pinjaman terhadap nilai maksimum yang akan diterima oleh pemberi pinjaman uang.
Pembayaran balon mungkin diperlukan di suatu tempat di sepanjang jalan. Jangka waktu pinjaman biasanya pendek - sesingkat 1-5 tahun.
Pemberi Pinjaman Uang Keras
Peminjam uang keras adalah individu atau perusahaan yang memiliki dana untuk investasi. Untuk menjadi pemberi pinjaman uang keras, mereka harus fleksibel dan dapat bergerak cepat untuk memanfaatkan peluang pinjaman di pasar. Mereka tidak terbatas pada kriteria kaku pinjaman bisnis tradisional dan sumber bisnis tradisional.
Meskipun Anda mungkin harus melalui beberapa pemberi pinjaman uang keras untuk menemukan satu yang sesuai dengan kebutuhan Anda, semua yang harus Anda lakukan adalah pencarian sederhana di Internet untuk menemukan ratusan perusahaan yang terlibat dalam pinjaman uang keras.