Ingin mencari lokasi untuk bisnis Anda? Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan selain biaya.
Salah satu konsep dasar yang diajarkan di hampir setiap mata kuliah pengantar adalah The Four P's : Harga, Produk, Promosi, dan Tempat. "Place" mengacu pada distribusi, yaitu, di mana pelanggan Anda mengevaluasi dan akhirnya menerima produk atau layanan Anda. Lokasi bisnis Anda.
Meskipun hal ini mungkin tidak terlalu berarti bagi orang yang bekerja secara virtual, atau yang menjalankan bisnis yang drop-kapal dari pihak ketiga, sangat penting untuk restoran, pengecer, dan bahkan banyak bisnis jasa.
Ironisnya, sementara "tempat" sering merupakan yang paling permanen dari empat P, itu juga sering kali yang paling diabaikan — itulah sebabnya menemukan lokasi yang tepat untuk bisnis Anda dapat memberi pengaruh besar pada kinerjanya.
Menemukan lokasi untuk bisnis Anda lebih dari sekadar memilih bangunan. Mungkin untuk Anda, membuka bisnis Anda di kota Anda sendiri, atau bahkan bagian kota Anda, adalah yang diberikan. Tetapi perhatikan gambaran besar:
- Negara - Pajak penghasilan dan pajak penjualan sangat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lain, begitu pula persyaratan peraturan. Apakah negara yang Anda tinggali ramah terhadap kewirausahaan? Untuk jenis bisnis tertentu yang ingin Anda jalankan? Sekarang mungkin waktu untuk mempertimbangkan langkah jika tidak, atau mungkin untuk membuka bisnis Anda di negara terdekat jika Anda tinggal di dekat garis negara bagian. Indeks Kelangsungan Hidup Usaha Kecil merangking berbagai negara bagian AS tentang seberapa ramah mereka terhadap usaha kecil.
- Kota - Biaya sewa dan lainnya, ketersediaan tenaga kerja, pajak, peraturan dan insentif ekonomi pemerintah juga dapat sangat bervariasi dari kota ke kota, bahkan dalam negara yang sama. Atau mungkin kota kecil adalah tempat yang sempurna untuk bisnis Anda. Majalah Pengusaha menerbitkan daftar tahunan Kota-kota Terbaik AS untuk Usaha Kecil. Di bawah 30 CEO juga memiliki daftar kota terbaik untuk pengusaha muda.
- Bagian kota - Perjalanan apa yang dilibatkan? Apakah bagian kota konsisten dengan citra untuk bisnis Anda? Sewa bervariasi tergantung lokasi.
- Lokasi relatif terhadap jalan, parkir, dan bisnis lainnya - Apakah Anda perlu terlihat dan / atau mudah diakses untuk lalu lintas pejalan kaki dan mobil? Apakah dekat dengan bisnis yang menarik klien serupa membantu bisnis Anda? Misalnya, toko peralatan olahraga atau toko makanan sehat bisa jadi sangat baik di samping gym.
- Jenis lokasi - Apakah Anda memerlukan ruang kantor , ritel atau gudang? Eceran umumnya yang paling mahal dari ketiganya.
Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan dalam menemukan lokasi untuk bisnis Anda.
Meskipun biaya jelas merupakan pertimbangan utama, Anda juga harus memikirkan 12 faktor yang sangat penting ini yang akan memengaruhi bisnis Anda.
Ketika Anda sedang dalam proses mencari lokasi untuk bisnis Anda, pikirkan tentang siapa lokasi itu yang penting. Akankah lokasinya menjadi faktor utama untuk ...
- Kamu? Ruang harus bekerja untuk Anda, atau tidak akan berfungsi — jika ini tidak terasa benar, waktunya untuk mencari lokasi lain untuk bisnis Anda. Ingat, kaulah yang harus bekerja di sana setiap hari.
- Pelanggan Anda? Ini juga harus bekerja untuk pelanggan Anda, atau tidak akan berhasil. Tidak ada pelanggan = tidak ada bisnis.
- Karyawan Anda? Masalah ini mungkin tidak kritis pada awalnya, terutama jika Anda belum memiliki karyawan. Tetapi kemampuan untuk menarik dan mempertahankan karyawan yang baik akan dipengaruhi oleh lokasi Anda.
- Mitra strategis? Meskipun hal ini mungkin tidak tampak sebagai masalah besar, kenyataannya adalah kemitraan strategis lebih mudah terjadi ketika mitra lokal satu sama lain. Menurut Anda mengapa daerah-daerah tertentu menjadi pusat untuk jenis bisnis tertentu, seperti Lembah Silikon untuk industri teknologi?
- Calon investor atau pembeli? Anda mungkin belum memikirkan hal itu, tetapi calon investor yang melihat nilai jangka panjang dari bisnis akan melihat lokasi sebagai faktor penting.
- Biaya - Paling jelas, dapatkah Anda membelinya? Juga, pertimbangkan apakah pelanggan dan karyawan Anda mampu membelinya. Misalnya, apakah ada parkir gratis, atau apakah mahal? Apakah sewa yang lebih tinggi akan menyebabkan Anda mengenakan harga yang lebih tinggi kepada pelanggan Anda? Itu belum tentu hal yang buruk, tetapi faktor yang perlu dipertimbangkan. Bagaimana dengan pajak? Pajak penghasilan dan pajak penjualan sangat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lain, dan jika Anda membeli properti Anda sendiri,
- Kenyamanan - Apakah mudah ditemukan? Apakah parkir dekat? Pertimbangkan klien Anda. Jika Anda berurusan dengan ibu hamil dan orang tua, mereka mungkin memiliki konsep "nyaman" yang berbeda.
- Keamanan - Ini adalah masalah yang semakin penting bagi pelanggan dan karyawan. Apakah tempat parkir dekat? Baik dinyalakan? Apakah ada keamanan di tempat itu?
- Prestise - Apakah alamat pusat kota menambah kredibilitas? Apakah klien kaya akan menyukai bisnis di lingkungan mereka sendiri? Beberapa tempat bahkan menyediakan kantor virtual dengan alamat bergengsi, seperti Beverly Hills, Silicon Valley, atau Manhattan.
- Lalu lintas - Pengecer dan restoran menyukainya, pekerja kantor tidak.
- Persyaratan fasilitas - Apakah Anda memiliki kebutuhan khusus, seperti konsumsi daya tinggi atau pengkabelan khusus? Apakah Anda perlu ruang pertemuan, tetapi hanya sesekali? Anda mungkin mempertimbangkan suite kantor bersama (sering disebut suite eksekutif) dalam kasus itu.
- Zonasi - Banyak kota memiliki persyaratan zonasi yang sangat ketat. Pastikan bisnis Anda bahkan diizinkan di sana sebelum Anda menandatangani sewa!
Seperti yang Anda lihat, keputusan yang sepenuhnya diinformasikan melibatkan matriks masalah yang cukup kompleks. Tentukan prioritas Anda, tetap berpikiran terbuka tentang pilihan Anda, lakukan riset, dan bersiaplah untuk membuat salah satu keputusan paling penting tentang bisnis Anda.