Meminimalkan Risiko BIM
Risiko BIM
Membangun perangkat lunak pemodelan informasi (BIM) telah menjadi salah satu alat hebat yang memungkinkan pengurangan biaya konstruksi dan mempercepat proyek konstruksi. BIM memiliki potensi untuk menghindari kesalahan jika upaya perencanaan asli antara anggota tim ditinjau dan dibagikan secara hati-hati. Perangkat lunak BIM dapat rusak dan memberikan pemahaman yang lebih baik tentang proyek konstruksi, yang dapat dilaksanakan oleh kontraktor dan subkontraktor.
Ketika digunakan secara tepat, BIM dapat mengurangi waktu konstruksi, biaya, dan klaim. Tapi, apa yang terjadi ketika BIM tidak dibagikan dengan hati-hati dan menjelaskan kepada semua anggota konstruksi?
Komunikasi BIM
Satu masalah penting ketika menerapkan BIM sebagai bagian integral dari proyek Anda adalah kolaborasi dan akses ke model oleh semua orang yang terlibat selama tahap konstruksi. Sementara Arsitek dapat menggunakan BIM untuk menghasilkan bangunan yang hebat, mengurangi biaya dan material, jika pendekatan pemikiran ketika bangunan sedang dirancang tidak ditransmisikan ke GC, maka klaim dan masalah akan muncul.
Kontrol BIM
Setelah BIM telah dikembangkan dan didistribusikan kepada anggota proyek, tindakan pencegahan yang hati-hati harus dilakukan untuk mengurangi kemungkinan perubahan atau perubahan berikutnya oleh pihak yang tidak berwenang. Risiko mengubah model BIM telah menjadi isu terbaru pada proyek konstruksi besar di mana beberapa konsultan dan kontraktor mencoba untuk menyelesaikan perubahan untuk mendapatkan keuntungan mereka sendiri, tanpa berbagi ide kepada seluruh kelompok.
Seorang pemimpin tim harus ditugaskan dan akan menjadi satu-satunya pengguna yang berwenang yang dapat mengubah model BIM.
Kesalahan Desain BIM
Siapa yang harus bertanggung jawab jika bangunan gagal mematuhi kode konstruksi terbaru atau terbaru? Apakah itu tanggung jawab GC? Apakah kegagalan Arsitek untuk mematuhi membuatnya bertanggung jawab?
Ada garis tipis antara tanggung jawab karena masing-masing pihak telah berpartisipasi pada tahap perencanaan, revisi dan masukan ke model BIM. Dalam beberapa kasus, masalah hukum dapat dipicu oleh klaim yang diajukan oleh GC, karena kesalahan penyajian atau desain yang salah. Jenis-jenis kesalahan ini dapat mewakili biaya hukum tambahan yang tidak dimaksud dalam kontrak awal , mengurangi atau meminimalkan penghematan yang dihasilkan oleh proses BIM.
Biaya Konstruksi BIM
Meskipun penerapan BIM pada proyek-proyek konstruksi mungkin memberikan gambaran tentang total biaya konstruksi yang diharapkan, itu mungkin tidak nyata. BIM memungkinkan Anda untuk memperkirakan bangunan yang paling akurat biaya-untuk-lengkap, itu tidak akan mempertimbangkan variasi harga sebenarnya dari pasar negara berkembang, seperti logam, produk turunan-minyak bumi, harga gas yang tinggi , dan bencana alam lainnya yang mempengaruhi pabrik pabrik.
Mengurangi Kesalahan dengan BIM
Petunjuk berikut dapat menjadi penting untuk mengurangi kesalahan dan risiko yang disajikan saat menggunakan BIM dalam proyek Anda:
- Pemimpin tim BIM haruslah seorang individu yang teknologis
- Anggota grup BIM harus dapat mengkomunikasikan setiap ide yang mereka identifikasi dapat diimplementasikan
- Tetapkan tanggung jawab. Setiap anggota tim harus mengetahui keterbatasan mereka dan apa peran mereka. BIM adalah upaya kolaboratif yang membutuhkan penugasan yang jelas atas peran, hak, dan risiko para pihak
- Identifikasi kontraktor yang kompeten yang dapat membangun menggunakan BIM. Sayangnya, BIM tidak dibuat untuk semua orang
- Diskusikan dengan agen asuransi Anda semua masalah terkait yang dapat muncul dari masalah malpraktek dan masalah terkait yang kurang berfungsi
- Gunakan kontrak yang jelas dan spesifik yang dapat mengidentifikasi semua bahaya yang mungkin dan kewajiban mereka
Langkah BIM Berikutnya
Menggunakan BIM dalam proyek konstruksi telah menjadi norma dan persyaratan bagi beberapa agen federal AS, Tapi apakah ini akhirnya? Tidak, BIM juga dapat digunakan dengan sistem Pengiriman Proyek Terpadu untuk meminimalkan klaim dan potensi masalah. Beberapa klausa hukum tertentu dapat dimasukkan ke dalam kontrak konstruksi dan desain untuk mendistribusikan atau menghukum perusahaan profesional yang berpartisipasi di bawah IPD untuk masalah yang terkait dengan pengembangan proyek. Komunikasi antara anggota tim adalah kunci sukses baik menggunakan BIM, atau BIM-IPD dalam proyek konstruksi.