Klausa Eskalasi Aspal, Baja, dan Aspal Dapat Melindungi Kontrak Anda
Klausul eskalasi telah digunakan dalam kontrak konstruksi secara teratur. Klausul eskalasi biasanya dimasukkan dalam proyek konstruksi besar, di mana pekerjaan mungkin melebihi satu tahun. Perubahan ekonomi baru-baru ini karena harga gas dan minyak dapat memperkenalkan klausul eskalasi kontrak bahkan pada proyek-proyek skala kecil dan menengah. Jika dilakukan dengan benar, mereka akan melindungi Anda dari benturan harga yang tak terelakkan; jika tidak, Anda mungkin berakhir dengan kemungkinan masalah hukum.
Klausa Eskalasi Bahan Bakar
Klausa peningkatan eskalasi mungkin diperkenalkan ketika kontraktor meminta demikian, atau dalam kasus tertentu ketika Pemilik mungkin memperkirakan masalah masa depan dengan produk turunan minyak. Klausa peningkatan eskalasi mungkin dipertimbangkan ketika hanya harga kontrak yang dipengaruhi, ke atas atau ke bawah dengan persentase tertentu yang ditentukan sebelumnya. Penyesuaian harga pada Klausul Eskalasi Bahan Bakar bertujuan untuk meminimalkan fluktuasi biaya barang tertentu kepada Kontraktor. Klausul Eskalasi Bahan Bakar tidak dimaksudkan untuk melindungi Kontraktor untuk variasi harga bahan bakar sehari-hari, tetapi mereka berguna untuk melindungi Kontraktor mengenai penyesuaian harga yang tidak dianggap normal pada hari ke hari.
Apakah Bisa Digunakan pada Baja Juga?
Klausa eskalasi yang digunakan pada produk baja adalah ketentuan kontrak lain yang biasanya digunakan dalam kontrak dengan lebih dari 1 juta pon baja. Pentingnya klausul ini, pada klausa eskalasi bahan bakar, adalah bahwa hanya berlaku untuk barang yang sudah ditentukan sebelumnya dan harus diminta oleh kontraktor.
Klausa eskalasi baja hanya dapat diterapkan pada baja tulangan, baja struktural, penumpukan baja, batang dowel dan batang pengikat untuk perkerasan beton, dan elemen balok dan tiang logam untuk pagar pembatas.
Menggunakan klausa eskalasi baja pembayaran kemajuan mungkin disesuaikan ke atas atau ke bawah seperti yang ditunjukkan oleh indeks penyesuaian biaya baja.
Biasanya penyesuaian biaya baja diperoleh dari rata-rata bilah penguat # 4 dan pelat baja karbon linting panas dari publikasi nasional. Tidak ada penyesuaian biaya baja yang akan dibuat untuk setiap barang yang diproduksi dari baja yang memiliki tanggal pengiriman pabrik sebelum tanggal penawaran kontrak. Juga, jumlah material baja maksimum akan ditetapkan untuk membentuk celah atas material yang sedang diteliti.
Produk Berbasis Minyak
Sebuah klausul eskalasi Aspal diatur dalam beberapa kontrak hanya untuk produk semen aspal . Klasifikasi eskalasi aspal biasanya tidak termasuk aspal cair atau aspal teremulsi . Pembayaran kemajuan akan disesuaikan ke atas atau ke bawah, sebagaimana diatur dalam ketentuan kontrak. Klasifikasi eskalasi aspal akan mendasarkan harga pada harga jual untuk semen aspal. Harga yang digunakan untuk membandingkan harga aspal akan berasal dari harga jual tinggi dan rendah rata-rata untuk seluruh wilayah negara atau lokasi geografis yang ditentukan. Penyesuaian untuk mengatakan, "Asphalt Cement" akan mengalami kenaikan atau penurunan sesuai dengan ketentuan berikut untuk fluktuasi harga "Asphalt Cement" melebihi 10%.
Masalah dan Masalah Menggunakan Klausul Eskalasi
Eskalasi harga telah mempengaruhi industri konstruksi selama tahun lalu yang menyebabkan banyak masalah dan banyak pengembang untuk memikirkan kembali proyek.
Eskalasi harga menghasilkan penundaan dalam proyek konstruksi, mengurangi ruang lingkup proyek atau proyek yang dibatalkan. Klausul-klausul eskalasi juga dapat mempengaruhi proyek-proyek publik secara merugikan karena harga yang dikirimkan tidak dijamin selama periode waktu yang panjang. Di masa lalu, kontraktor umum mampu menahan subkontraktor dan pemasok pada kuotasi mereka selama 60, atau 90, atau mungkin 120 hari.
Karena kekhawatiran eskalasi, pemilik menemukan lebih sedikit penawar untuk proyek mereka; beberapa proyek perlu mencari sumber pendanaan alternatif atau membatalkan proyek jika uang tambahan tidak tersedia. Ketakutan kontraktor dan pemasok berkenaan dengan potensi, eskalasi harga di masa depan, dan tidak adanya klausul eskalasi harga dalam sebagian besar kontrak konstruksi , sering mengarah pada harga kontrak yang lebih tinggi dan biaya proyek yang lebih besar.