Sekarang mari kita pahami kapan layak untuk mendekonstruksi, syarat dan biaya yang terkait dengan proses ini.
Teknik Dekonstruksi Tangan
Yang paling sederhana dari semua proses dan termasuk dekonstruksi atau pembongkaran struktur yang ditinggalkan. Ini efektif biaya dan cepat untuk diselesaikan tetapi harus diperhatikan bahwa ini hanya dimaksudkan untuk mendekonstruksi struktur yang relatif kecil. Sadarilah keselamatan karyawan Anda setiap saat karena ini membutuhkan kontak dengan semua potongan kecil yang dihapus. Proses ini biasanya dilakukan dengan menggunakan palu, linggis, dan alat genggam. Peralatan kecil seperti lift, bobcats, dan lainnya dapat digunakan untuk mengangkut potongan-potongan kecil yang dipindahkan ke area lain. Ingat tujuan dari ini adalah untuk menggunakan kembali sebanyak yang Anda bisa, jadi berhati-hatilah saat melepaskan potongan. Materi berikut dapat dikelola secara manual:
- Windows
- Lemari
- Pintu
- Partisi
- Perlengkapan Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing
- Drywall
- Kayu
- Pembingkaian
- Railing
- Shingles / Sheathing
- Kasau, penyangga, balok
Dekonstruksi Panelis
Proses ini terkait dengan menghapus bagian atau panel yang lebih besar dari bangunan sehingga dapat digunakan kembali sekali lagi. Teknik ini mengharuskan Anda untuk memotong beberapa permukaan material sehingga Anda dapat membebaskan bagian atau panel dari material lain.
Ini adalah proses yang lebih rumit daripada dekonstruksi tangan, tetapi akan memberi Anda bagian material yang lebih besar untuk digunakan kembali. Jenis teknik ini akan berfungsi saat digunakan untuk:
- Dinding selubung dan framing
- Subfloor, balok silang
- Atap sinanaga, selubung, kasau.
Proses Deconstruction Assisted Mekanis
Proses ini melibatkan lebih banyak logistik di area yang lebih luas sehingga menghasilkan potongan yang lebih besar yang dapat digunakan kembali nantinya. Teknik ini menggunakan peralatan mekanis dan digerakkan daya untuk memecah potongan atau memisahkan bahan bangunan yang besar dan tidak dapat ditangani dengan tangan. Peralatan teleskopik, derek, lift, dan alat-alat lain digunakan membantu karyawan untuk memisahkan komponen bangunan dan memindahkannya ke area pangkalan atau fasilitas persiapan. Misalnya, balok gir dan balok silang dapat dilepas dari langit-langit sehingga dapat dipasang di atas fasilitas baru. Metode ini dapat digunakan dalam bidang-bidang berikut:
- Cerobong asap
- Tangga beton
- Seluruh atap dan / atau lantai
- Piers
- Seluruh gedung
- Komponen bangunan besar
- Atap baja dan dek
Mengapa Anda Mendekonstruksi Bukan Menghancurkan?
Anda menebak dengan benar. Dekonstruksi bisa mahal, dan dengan biaya mahal saya berarti Anda mungkin akan menghabiskan setidaknya dua kali jumlah uang yang dihabiskan selama proses pembongkaran .
Akan tetapi, penting untuk memahami bahwa donasi dapat menjadi cara yang baik untuk menerima keringanan pajak yang berpotensi mengurangi kewajiban pajak Anda dan pada akhirnya akan mengimbangi biaya pembangunan.
IRS memiliki beberapa aturan dalam hal donasi, tetapi Anda harus menentukan nilai donasi untuk menerima kredit. IRS memiliki petunjuk khusus tentang cara melanjutkan dan cara mengisi Formulir 8283. Untuk melakukan ini, Anda harus menyelesaikan langkah-langkah berikut:
- Identifikasi organisasi yang akan menerima materi penyelamatan
- Pekerjaan harus diselesaikan oleh kontraktor berlisensi, jadi pastikan untuk memiliki dokumen dan pendaftaran Anda up to date. Cukup memiliki lisensi kontraktor tidak memenuhi syarat kontraktor untuk melakukan dekonstruksi.
- Suatu penilaian diperlukan jika nilai materi adalah $ 5.000 atau lebih dan tidak boleh lebih dari 60 hari sebelum tanggal sumbangan. Ada penilai IRS yang siap melakukan pekerjaan ini.
- Simpan dan pertahankan semua dokumen Anda, surat donasi, dan tanda terima dari materi yang disumbangkan untuk menyerahkannya kepada IRS.
- Meskipun jumlah donasi amal yang dapat Anda klaim pada tahun tertentu mungkin terbatas, donasi amal yang tidak terpakai dapat diteruskan ke masa depan selama lima tahun.
- Bahan yang dinilai oleh penilai harus menjadi bagian dari daftar dengan informasi rinci mengenai kondisi dan jenis bahan yang disumbangkan.
- Jika properti yang disumbangkan adalah properti capital gain, organisasi harus memiliki misi untuk menggunakan kembali materi ini, jadi pastikan untuk memilih organisasi nirlaba yang memiliki misi untuk menggunakan kembali materi yang disumbangkan. Jika tidak, Anda mungkin berakhir dengan pembatasan pemotongan oleh IRS.
Biaya Dekonstruksi
Jika Anda masih tertarik untuk menyelesaikan proses dekonstruksi di sini adalah beberapa panduan tentang berapa banyak biaya yang harus Anda keluarkan, tetapi ketahuilah bahwa ada banyak faktor yang akan memengaruhi biaya ini. Misalnya, properti seluas 2.000 kaki persegi dengan 3 kamar tidur, 2 mandi, sirap, jendela panel tunggal, karpet, lantai kayu, dan dek kayu, perkiraan dekonstruksi bisa menjadi seperti ini:
- Buruh, Peralatan & Overhead- $ 22.000
- Pembuangan - $ 4.000
- Istirahat Pajak (- sekitar $ 28.000)
- Total Biaya: $ 2.000 kredit
Angka-angka ini tidak termasuk memungkinkan baik biaya penanganan bahan berbahaya. Namun, faktor-faktor ini akan mempengaruhi angka keseluruhan. Juga ketika properti adalah bangunan bertingkat, atau ketika memiliki jalan beton , trotoar, plaza dan / atau aspal, biaya ini mungkin bervariasi.
Angka-angka ini juga dapat berubah tergantung pada kondisi material yang diselamatkan, jarak dari tempat pembuangan sampah dan di mana bahan baru akan disumbangkan gudang dan braket pajak. Namun, angka-angka selalu positif untuk proses dekonstruksi atas prosedur pembongkaran.
Harap diingat bahwa beberapa kota telah memasukkan pajak pembongkaran yang akan ditambahkan ke biaya total Anda, jadi silakan kunjungi kembali opsi dekonstruksi sebelum memulai proses pembongkaran.