Masukkan crowdfunding real estate . Berdiri di antara properti dan investor akhir adalah penasihat investasi, dana pensiun, dana swasta, dan broker real estat.
Masing-masing mengenakan biaya. Semakin banyak lapisan dalam transaksi ini, semakin sedikit transparansi yang ada dalam seluruh proses penggalangan dana / investasi.
Crowdfunding membuatnya menjadi sangat mudah bagi pemilik properti atau pengembang untuk langsung mendatangi investor akhir dan itulah yang menjadi fondasi real estate crowdfunding.
Fundrise: Berinvestasi dalam Properti Real Estate Berkualitas
Fundrise adalah pemimpin dalam ruang crowdfunding real estate dan salah satu situs crowdfunding 2015 kami untuk ditonton.
Pendiri Yayasan, saudara Daniel dan Benjamin Miller, adalah bagian dari bisnis real estat keluarga. Beginilah cara mereka menggambarkan asal-usul pendirian Fundrise:
Sebagai pengembang ritel perkotaan, kami menghabiskan waktu bertahun-tahun untuk membangun proyek-proyek real estat unik di Washington, DC. Tetapi lebih sering daripada tidak, ketika kita keluar untuk mengumpulkan uang, itu berasal dari dana investasi di tempat-tempat seperti New York City atau bahkan di luar negeri. Sebagian besar dari mereka memiliki sedikit koneksi ke tempat-tempat yang kami bangun dan sering tidak pernah mendengar tentang lingkungan.
Untuk Millers, ini tentang memberi semua orang - terutama, investor lokal - kesempatan untuk berinvestasi dalam real estat.
Beginilah cara jaringan berita keuangan kabel, CNBC menjelaskannya secara ringkas:
Jika Anda khawatir menjadi investor waktu kecil, ada kabar baik untuk Anda ... memiliki saham di 3 World Trade Center di Lower Manhattan.
Bagaimana Pekerjaan Pendanaan
Dengan Fundrise, investor dapat mengakses investasi real estat di beberapa pasar AS teratas dengan investasi minimum hanya $ 5000. Itu karena Fundrise adalah pasar peluang investasi. Tim Fundrise melalui ratusan peluang setiap bulan dan setelah proses due diligence memutuskan untuk menanggung 5% dari penawaran real estat yang dilihatnya.
Setelah keputusan underwriting dibuat, investor pada platform crowdfunding dapat meneliti peluang dan memutuskan untuk berinvestasi bersama orang banyak. Fundrise bekerja dengan perusahaan-perusahaan real estat terkemuka untuk memastikan para investor mendapatkan peluang untuk berinvestasi di properti-properti profil tinggi, seperti 3 World Trade Center (gedung tertinggi ke-3 di World Trade Center mendatang).
Pendukung Keuangan Fundrise
Bagian dari kekuatan dalam model Fundrise adalah bahwa investor perusahaan itu sendiri membaca seperti daftar siapa saja yang merupakan investor real estat secara global. Para eksekutif puncak di perusahaan seperti Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties, dan Western Development semuanya bertaruh untuk Fundrise sebagai ujung tombak kegembiraan crowdfunding real estate.
Kemajuan Fundrise
Perusahaan mengklaim memiliki lebih dari 40.000 investor yang mendaftar di platformnya pada Februari 2015.
Yang menarik adalah bahwa tidak seperti berinvestasi dalam dana, di mana sulit untuk mendapatkan uang Anda kembali selain dalam bentuk dividen bulanan atau kuartalan, investor dapat menggunakan Fundrise untuk menciptakan portofolio beragam real estat yang dirancang untuk likuiditas periodik setiap 1 -3 tahun. Seorang investor dapat mengambil uang itu atau membajaknya kembali menjadi investasi baru.