Ketika Kontrak Verbal Legal - Dan Ketika Mereka Tidak
Kisah Bisnis Barter:
Jim dan Carter menyetujui pengaturan barter. Jim akan mempertahankan lansekap di sekitar kantor gigi Carter dan Carter akan melakukan pekerjaan gigi Jim.
Mereka menyetujui sejumlah pekerjaan yang masing-masing akan dilakukan, dengan jumlah yang kurang lebih sama di kedua sisi. Jim membuat janji dengan Carter dan melakukan perawatan gigi. Dia muncul satu hari untuk bekerja di lansekap, pulang ke rumah setelah satu jam, dan tidak pernah muncul lagi. Belakangan, Carter mendengar bahwa Jim telah menyatakan kebangkrutan. Bisakah Carter menggugat Jim? Yakin. Tetapi pertanyaan yang lebih besar adalah apakah dia bisa memenangkan gugatan terhadap Jim. Carter mungkin dapat memulihkan uangnya dari Jim, tetapi mungkin tidak, terutama jika ada kepailitan dalam proses .
Apa Perbedaan Antara "Legal" dan "Enforceable"?
Jawaban sederhana untuk pertanyaan, "Apakah kontrak verbal legal?" adalah: "Ya, dalam banyak kasus. Tapi ..." Kebanyakan jenis kontrak tidak harus secara tertulis, dan itu tidak ilegal untuk masuk ke dalam kontrak bisnis lisan kecuali sifat kontrak itu sendiri adalah ilegal (seperti dalam kontrak untuk obat-obatan terlarang). Tapi bukan itu masalahnya.
Tentu, itu legal, tetapi apakah itu dapat ditegakkan ? Artinya, bisakah kontrak verbal ditegakkan di pengadilan? Sebuah kontrak verbal sulit untuk dijunjung oleh pengadilan karena berubah menjadi "katanya / dia berkata." Tidak ada cara bagi kedua pihak untuk membuktikan versi kontrak mereka. Kontrak tertulis, di sisi lain, dapat berdiri sendiri.
Meskipun mungkin ada masalah ambiguitas dan ketidaklengkapan dalam kontrak tertulis, akan lebih mudah bagi pengadilan untuk menangani dokumen yang mengatakan:
"Jim berjanji untuk menjaga lansekap di sekitar kantor gigi Carter, termasuk x, y, dan z bekerja hingga bernilai $ x. Carter berjanji akan melakukan pekerjaan gigi Jim hingga $ y nilainya."
Jika salah satu pihak gagal dalam persyaratan kontrak , yaitu, gagal untuk memenuhi bagian kontraknya, pengadilan dapat memberikan putusan kepada pihak lain.
Beberapa kontrak harus tertulis.
Setiap negara memiliki Statute of Frauds yang menggambarkan jenis kontrak yang harus dibuat secara tertulis agar dapat diberlakukan. Daftar kontrak paling umum yang harus tertulis meliputi:
- Kontrak untuk menjawab kreditor untuk utang pihak lain (sebagai eksekutor untuk surat wasiat, misalnya)
- Kontrak yang berkaitan dengan pernikahan (perjanjian pranikah, misalnya)
- Kontrak untuk penjualan real estat atau terkait dengan kepentingan dalam properti riil
- Kontrak tidak akan dilakukan dalam satu tahun.
Di tahun-tahun sebelumnya, adalah umum untuk memiliki perjanjian bisnis yang disegel hanya dengan jabat tangan. Untuk lebih baik atau lebih buruk, waktu itu sudah berlalu. Yang terbaik dalam setiap kasus untuk menulis semacam kontrak sederhana, bahkan ketika Anda berpikir "Yah, ini konyol." Seperti yang selalu saya katakan, " Jika tidak tertulis, itu tidak ada ." Atau, seperti yang dikatakan Sam Goldwyn, " Kontrak verbal tidak sepadan dengan kertas yang dicetak."